Τίτλος & περιγραφή
Ξαναγραμμένα στα Ελληνικά και στα Αγγλικά, με τις λέξεις που ψάχνουν πραγματικά οι επισκέπτες. Γερμανικά κατόπιν συνεννόησης.
Θεσσαλονίκη · Βραχυχρόνια μίσθωση
Το ακίνητό σας
δουλεύει 55%
του χρόνου.
Ξαναγράφουμε καταχωρίσεις Airbnb και Booking στη Θεσσαλονίκη.
Τίτλο, περιγραφή, λίστα παροχών, σειρά φωτογραφιών, ρυθμίσεις κρατήσεων. Δουλεύουμε εξ αποστάσεως από το υλικό που ήδη έχετε — ή ερχόμαστε να φωτογραφίσουμε το ακίνητο από την αρχή. Σταθερή αμοιβή, ποτέ ποσοστό στα έσοδά σας.
Ένας μήνας, 30 νύχτες
17/30
Κρατημένες
Κενές
Το περιθώριό σας
Μέση πληρότητα Θεσσαλονίκης: 55%. Δηλαδή 13 άδειες νύχτες κάθε μήνα, σε ένα ακίνητο που πληρώνει κοινόχρηστα και ΕΝΦΙΑ και τους 12 μήνες.
Η αγορά, σε τέσσερις αριθμούς
Δεν λείπει η ζήτηση.
Λείπει η κατάταξη.
0
ενεργές καταχωρίσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης στη Θεσσαλονίκη
0
μέση πληρότητα — κάτω από αυτό, χάνετε από τον ανταγωνισμό
0
μέσα ετήσια έσοδα ανά καταχώριση, σε τιμές 2026
0
αύξηση εσόδων της αγοράς μέσα σε έναν χρόνο
1 Ιουλίου — 31 Δεκεμβρίου 2026
Ο ανταγωνισμός σας είναι παγωμένος.
Μέχρι τον Δεκέμβριο.
Στην Α΄ Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Θεσσαλονίκης κανένα νέο ακίνητο δεν μπορεί να εγγραφεί για πρώτη φορά στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2026.
Αν έχετε ήδη ΑΜΑ στο κέντρο, κρατάτε φέτος κάτι που δεν μπορεί να αποκτήσει κανείς καινούριος. Η προσφορά δεν μεγαλώνει· η ζήτηση μεγαλώνει. Είναι το καλύτερο εξάμηνο της δεκαετίας για να ανέβει η δική σας καταχώριση — και το χειρότερο για να μείνει όπως είναι.
15 μονάδες πληρότητας σε ένα ακίνητο μέσων εσόδων είναι περίπου €1.300 τον χρόνο. Δεν το υποσχόμαστε — σας δείχνουμε πού βρίσκεται.
Τι παραδίδουμε
Έξι πράγματα, σε τρεις
εργάσιμες μέρες.
Λίστα παροχών
Συμπληρωμένη σωστά και ολοκληρωμένα. Είναι ο πιο συχνός λόγος που μια σωστή καταχώριση εμφανίζεται χαμηλά στα αποτελέσματα.
Σειρά φωτογραφιών
Αναδιάταξη από το υλικό που ήδη έχετε. Η πρώτη φωτογραφία κρίνει το κλικ· οι επόμενες πέντε κρίνουν την κράτηση.
Κανόνες & ακυρώσεις
Κανόνες σπιτιού και πολιτική ακύρωσης γραμμένα ώστε να μη διώχνουν κρατήσεις χωρίς λόγο.
Παράμετροι κράτησης
Άμεση κράτηση, ελάχιστη διαμονή, παράθυρο κρατήσεων, χρόνος απόκρισης. Οι ρυθμίσεις που κανείς δεν ξανακοιτάζει μετά την πρώτη μέρα.
Σύγκριση με τη γειτονιά σας
Μία σελίδα: πού βρίσκεστε σε πληρότητα και τιμή σε σχέση με τον μέσο όρο της περιοχής σας, και τι αλλάζουμε για ποιον λόγο.
Πώς δουλεύουμε
Τρία βήματα. Η δουλειά
σας τελειώνει στο πρώτο.
01
Στέλνετε τον σύνδεσμο
Μόνο το link της καταχώρισης. Μέσα σε 48 ώρες σας απαντάμε: τι λείπει, τι κοστίζει σε κρατήσεις, τι θα αλλάζαμε και πόσο κοστίζει. Χωρίς καμία δέσμευση.
02
Εγκρίνετε & πληρώνετε
Σταθερή τιμή, γνωστή από πριν. Πληρωμή με IRIS ή τραπεζικό έμβασμα, με νόμιμο παραστατικό. Καμία συνδρομή, καμία δέσμευση διάρκειας.
03
Παραδίδουμε σε 3 εργάσιμες
Παίρνετε ένα έτοιμο αρχείο για αντιγραφή–επικόλληση. Αν προτιμάτε, τα περνάμε εμείς με προσωρινή πρόσβαση συνεργάτη — ποτέ δεν ζητάμε τον κωδικό σας. Με φωτογράφιση, η παράδοση είναι 5 εργάσιμες.
Οι ερωτήσεις που ακούμε
Ευθείες απαντήσεις.
Παίρνετε ποσοστό στα έσοδα;
Όχι. Σταθερή αμοιβή, μία φορά. Δεν διαχειριζόμαστε κρατήσεις, δεν κρατάμε κλειδιά, δεν μπαίνουμε ανάμεσα σε εσάς και τον επισκέπτη. Αν ψάχνετε πλήρη διαχείριση, δεν είμαστε εμείς — και θα σας το πούμε από το πρώτο τηλέφωνο.
Χρειάζεστε τον κωδικό μου;
Ποτέ. Είτε σας παραδίδουμε έτοιμο κείμενο για αντιγραφή–επικόλληση, είτε μας προσθέτετε ως συνεργάτη με περιορισμένα δικαιώματα και μας αφαιρείτε όταν τελειώσουμε.
Τι ακριβώς περιλαμβάνει η φωτογράφιση;
Ερχόμαστε στο ακίνητο, το στήνουμε δωμάτιο–δωμάτιο και φωτογραφίζουμε με φυσικό φως. Παίρνετε 25–35 επεξεργασμένες φωτογραφίες σε σειρά έτοιμη για ανέβασμα, με πλήρη δικαιώματα χρήσης. Χρειαζόμαστε περίπου δύο ώρες στο χώρο και το ακίνητο πρέπει να είναι κενό και καθαρό. Η παράδοση γίνεται σε 5 εργάσιμες αντί για 3.
Έχω 20 ακίνητα υπό διαχείριση. Δουλεύετε με εταιρείες;
Ναι, και είναι η δουλειά που προτιμούμε. Τιμή χαρτοφυλακίου, ενιαίο ύφος σε όλες τις καταχωρίσεις, παράδοση σε παρτίδες ώστε να μην κατεβαίνει τίποτα ταυτόχρονα. Στα 10+ ακίνητα ξεκινάμε με δύο ακίνητα ως δοκιμαστικό, ώστε να δείτε τη δουλειά πριν δεσμευτείτε για όλο το χαρτοφυλάκιο.
Το ακίνητό μου δεν είναι στο κέντρο. Αξίζει;
Το πάγωμα των νέων εγγραφών αφορά μόνο την Α΄ Δημοτική Κοινότητα, οπότε αυτό το συγκεκριμένο πλεονέκτημα δεν σας αφορά. Η κατάταξη όμως δουλεύει παντού με τον ίδιο τρόπο. Στείλτε μας το link και θα σας πούμε ειλικρινά αν έχει νόημα.
Απάντηση σε 48 ώρες
Στείλτε μας το link. Θα σας πούμε τι χάνετε.
Ένα μήνυμα με τον σύνδεσμο της καταχώρισης αρκεί. Απαντάμε με το τι θα αλλάζαμε και την ακριβή τιμή — και αν η καταχώρισή σας είναι ήδη σε καλή κατάσταση, θα σας το πούμε.